Заброшенный участок может превратиться для владельца в настоящую обузу: землю нужно содержать в надлежащем состоянии, а за нарушения можно получить крупный штраф. При этом продать такую недвижимость бывает практически невозможно — особенно если вложения в ее восстановление не окупятся.
В такой ситуации собственник может отказаться от права собственности на земельный участок. Закон предусматривает для этого специальную процедуру.
Сначала владельцу необходимо обратиться в муниципальную администрацию по месту расположения участка с заявлением об отказе от права собственности.
После получения заявления администрация направляет в Росреестр документы для постановки земли на учет как бесхозяйной недвижимости. О соответствующих действиях собственника уведомят.
Однако сразу после этого земля не переходит муниципалитету. Должен пройти один календарный год с момента постановки участка на учет. После этого администрация получает право обратиться в суд с требованием признать землю муниципальной собственностью.
Только после того, как решение будет принято и в ЕГРН появится запись о праве муниципальной собственности, бывший владелец окончательно утратит права на участок.
Вместе с этим с него снимается и обязанность содержать землю. Кроме того, прежний собственник больше не будет нести ответственность за то, что участок не используется или находится в ненадлежащем состоянии, пишет в своем тг-канале (18+) юрист Ирина Сивакова.
Таким образом, для владельцев заброшенной земли отказ от права собственности может стать законным способом избавиться от недвижимости, содержание которой превратилось в финансовую и юридическую нагрузку.
