AngarskMedia, 31 июля. Ежемесячный доход от сдачи квартиры — довольно хороший способ сохранения денег. Квартира дорожает — ваша сумма, вложенная в нее, растет. Плюс еще и получаете каждый месяц деньги со сдачи в аренду жилья. При этом многие аналитики утверждают, что выгоднее не этот способ, а другой — купить акции крупных надежных компаний и получать от них дивиденды. Однако и в этом способе есть подвох — точнее существенный минус. Его выявила наш автор публикаций на финансовую тему Валерия Блэк. В этом материале она подробно объясняет, кому подойдет каждый из способов.
Что советует эксперт
Многие эксперты, в том числе инвестор Павел Гогаладзе в своем канале в МАКСе (12+), объясняет на примере, почему дивиденды выгоднее аренды жилья.
"К примеру, возьмем квартиру стоимостью 8 млн рублей, которая приносит в среднем 40 тысяч рублей в месяц. Это около 6% годовых без учета ремонта, простоев между жильцами, налогов и коммунальных платежей", — говорит инвестор.
По его словам, сейчас дивидендный портфель из акций крупнейших российских эмитентов (Сбер, Лукойл, Татнефть) при текущих оценках дает двузначную доходность. При этом акции не требуют расходов на ремонт и не простаивают.
"Недвижимость подходит для сохранения капитала, но для задач чистого пассивного дохода дивидендные активы показывают более хороший результат", — утверждает инвестор.
В чем подвох такой логики — объясняет Валерия Блэк
Наш автор Валерия Блэк согласна с позицией инвестора на счет того, что пассивный доход с дивидендов акций получается более большим, нежели со сдачи аренды жилья. Однако прежде чем отдать предпочтение дивидендам вместо сдачи квартиры, стоит оценить все риски.
Рисков в случае хранения денег в акциях и получения дивидендов больше, чем в покупке и сдаче квартиры. Как показывает практика, даже у самых крупных и надежных компаний бизнес может начать прогорать. В таком случае инвестору нужно постоянно держать руку на пульсе и отслеживать состояние бизнеса эмитентов. В случае ухудшения ситуации в компании инвестору нужно искать другого более надежного эмитента, к которому "перетекут" сбережения. С недвижимостью тоже может что-то случиться, но на такие случаи как минимум предусмотрены страховки", — объяснила Валерия Блэк.
Поэтому в данном случае нужно исходить из того, на что вы готовы. Вкладывать средства в квартиру и не переживать, что акции компаний могут упасть и вы не успеете переложить деньги в другого более надежного эмитента. Или же вы достаточно грамотны, сообразительные и можете верно диверсифицировать свой инвестиционный портфель, получая при этом большую доходность.
