Садоводам, которые не используют по назначению и не убирают свой участок, может грозить лишение права собственности. С 1 марта 2025 года в России вступает в силу новый закон, который обязывает владельцев освоить свои земельные участки в течение трех лет. В рамках данного законодательства Росреестр утвердил список требований к земельным участкам. Теперь муниципальные органы и садоводческие некоммерческие товарищества получают легальные основания для наложения штрафов и даже изъятия участков, предназначенных для сельского хозяйства и индивидуального жилищного строительства, пишет ИА AngarskMedia.
Причины, по которым у дачников могут отнять земельный участок
1. Нецелевое использование земли
Земельный участок может быть возвращен в государственную собственность, если он используется не по назначению. Например, на дачном участке может располагаться шумное или вредное производство. Важно, чтобы участок соответствовал установленной категории разрешенного использования. "Если участок предназначен для огородничества, его следует использовать только для посадки и сбора урожая. Для садово-огороднических участков возможно строительство жилого дома", — объясняет юрист Юрий Капштык.
2. Участок неухожен или заброшен
Если участок заброшен или зарос более чем на 50% сорняками, он может считаться стихийной свалкой и представлять пожарную опасность для близлежащих строений. В случае, если участок не благоустраивается в течение трех лет, владельцы могут получить предупреждение. К действиям по освоению участка относятся проектирование, получение разрешений на строительство, получение технических условий для подведения коммуникаций и другие подготовительные работы.
Состояние участка также может отражаться на наличии частично разрушенного садового дома. Владельцам предоставляется 5 лет на его восстановление, после чего им может быть назначен штраф.
Конфискация участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, в судебной практике является редким случай, однако прецеденты уже имеются, и их количество с каждым годом увеличивается. Таким образом, поддержание порядка и чистоты на участке становится не только хорошим тоном, но и обязательным для дачников.
Новый закон усиливает контроль за ответственностью владельцев участков, но изымать землю будут только в исключительных случаях. Тем не менее лучше поддерживать участок в порядке. Минимальная уборка поможет избежать штрафов и конфискаций.
3. Участок находится на пути планируемого строительства или прокладки дорог.
Еще одной причиной для изъятия земли может стать изменение вида разрешенного использования. Если по проекту развития района участок попадает под массовую застройку или оказался на пути новых дорог или железнодорожных путей, власти могут выкупить его у собственника, пишут aif.ru (18+).
