Документы на квартиру, дом или земельный участок ещё не гарантируют, что право собственности корректно отражено в государственных базах. Надёжнее всего проверить сведения в Едином государственном реестре недвижимости — именно наличие записи в ЕГРН подтверждает зарегистрированное право собственности.
Узнать, что указано в реестре, можно, заказав выписку через "Госуслуги" или обратившись в МФЦ.
Есть ещё два способа быстро проверить информацию. Недвижимость, которой вы владеете, должна отображаться в личном кабинете на "Госуслугах" (6+). Сведения об объектах также должны быть доступны в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС России во вкладке "Имущество".
Если запись о праве собственности в ЕГРН есть, но в этих личных кабинетах объект не отображается, стоит обратиться в Росреестр и выяснить причину. Возможно, потребуется идентификация владельца — например, внесение сведений о СНИЛС в данные ЕГРН.
Сложнее ситуация, если документы на недвижимость сохранились, а записи о праве собственности в ЕГРН нет. В таком случае право необходимо зарегистрировать. Это важно сделать не только для самого владельца, но и для его наследников, чтобы в дальнейшем не возникли проблемы с подтверждением прав на имущество.
Для регистрации ранее учтённого объекта потребуется подготовить технический план. Для земельного участка вместо него оформляется межевой план. Документы составляет кадастровый инженер, после чего заявление на регистрацию права можно подать через МФЦ, пишет в своем тг-канале (18+) Ирина Савикова.
