AngarskMedia, 7 августа. С 1 сентября 2026 года в Жилищный кодекс РФ вступают изменения, которые затронут собственников квартир в многоквартирных домах. Новые правила касаются использования общего имущества, проведения собраний жильцов и смены управляющих компаний.
Разбираем главные новвоведения.
Общее имущество
Решения по использованию общего имущества дома теперь в ряде случаев можно будет принимать простым большинством голосов собственников — более 50%.
Это касается, например, размещения кондиционеров или антенн на фасаде. Если же общее имущество планируют передать в пользование сторонним организациям, потребуется не менее двух третей голосов.
Также собственник, по вине которого возникают дополнительные расходы на содержание общего имущества дома, должен будет компенсировать эти затраты.
Основание: Федеральный закон от 29 декабря 2025 года №529-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации".
Собрания жильцов
При проведении очно-заочных и заочных собраний собственников теперь обязательно назначать администратора.
Он будет отвечать за организацию голосования, работу с ГИС ЖКХ и оформление результатов. Администратором сможет быть только инициатор собрания — собственник или управляющая организация.
Основание: Федеральный закон от 29 декабря 2025 года №529-ФЗ.
Смена УК
Сменить управляющую компанию досрочно теперь можно будет только после года с момента заключения договора.
Исключения — создание другого способа управления домом, например ТСЖ, или подтвержденные судом нарушения со стороны УК. Нововведение направлено на то, чтобы сделать отношения между жильцами и управляющими организациями более стабильными.
Основание: Федеральный закон от 29 декабря 2025 года №529-ФЗ.
